АРХИВ On-line КОНСУЛЬТАЦИЙ "ЦЮМО" 2007

Центр юридического моделирования и оценки

Ответы этого архива могут быть верны только по состоянию на 2007 год
Смотрите также Он-Лайн консультации 2008

Как оформить на себя дом.

ВОПРОС : задаёт Илья ( 9 августа 2007 года )
Имеется дом в частном секторе, в котором мы проживаем уже 50 лет. Нам пренадлежит 12 дома. Вторая половина этого дома принадлежит брату деда Николаю Максимовичу. Который фактически никогда не жил в этом доме.Он постоянно проживал по другому адресу. В течении всех этих лет контакта с ним не имели. Кроме того имеется решение от 03,09,82года Испонительного комитета о продаже 12 части дома Николаем Максимовичом Владимиру Максимовичу.12 дома была продана Николаем Максимовичом Владимиру Максимовичу, но нет расписки о получении денежной суммы. И этот факт не был зарегестрирован нотариально. Ранее в этом доме проживал мой дед Владимир Максимович со своей женой. В 1999 там был прописан их сын Анатолий Владимирович,После смерти Владимира максимовича Который проживает там и по сей день. Все комунальные платежи за все эти годы были оплачены без вмешательства Николая Максимовича, либо его наследников.
Вопрос:1,Как оформить 12 дома на Анатолия Владимировича.
2.Какие шаги надо придпринимать в этом направлении.

ОТВЕТ : даёт ''Центр Юридического Моделирования и Оценки''
Уважаемый Илья!

Права на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.
Дело правоустанавливающих документов открывается на каждый объект недвижимого имущества. В дело помещаются все документы, поступающие для регистрации прав на указанный объект.
Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:
прием документов, необходимых для государственной регистрации прав и отвечающих требованиям настоящего Федерального закона, регистрация таких документов с обязательным приложением документа об уплате государственной пошлины;
правовая экспертиза документов;
установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.
Государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц может проводиться по инициативе правообладателей или приобретающих указанные права лиц.
Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
Государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.